¿Dónde comprar casa más barato en CDMX en 2025? Zonas accesibles que debes considerar

 

Si estás buscando comprar una casa en la Ciudad de México sin descuidar tu bolsillo, seguramente te has preguntado: ¿Cuál es la zona más barata para hacerlo? Aunque la capital del país es conocida por su alto costo inmobiliario, todavía existen zonas económicas donde adquirir una vivienda es posible. A continuación, te presentamos las alcaldías y colonias con precios más accesibles en 2025.

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Iztapalapa: la opción más barata para comprar casa

Iztapalapa se mantiene como la alcaldía más económica para comprar vivienda en CDMX. Según datos recientes del portal Propiedades.com, el precio promedio por metro cuadrado ronda los $8,600 pesos, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una casa económica en la capital.

Entre sus colonias más accesibles destacan:

• Santa Martha Acatitla
• Lomas de Zaragoza
• San Lorenzo Tezonco

Además, esta alcaldía cuenta con mejoras en infraestructura y transporte, gracias a la ampliación de líneas del Metro y Cablebús.

 

 

Gustavo A. Madero: buena conexión y precios moderados

Gustavo A. Madero combina precios accesibles con una ubicación estratégica al norte de la ciudad. Aquí puedes encontrar casas con valores por debajo de los $1.5 millones de pesos, especialmente en colonias como:

• Cuautepec
• La Pastora
• San Juan de Aragón

Su cercanía con avenidas principales y el aeropuerto internacional Felipe Ángeles (AIFA) la hacen cada vez más atractiva.

Tláhuac: crecimiento urbano y costos bajos

Otra opción interesante es Tláhuac, donde aún existen desarrollos inmobiliarios con precios bajos y terrenos amplios. El metro cuadrado aquí puede encontrarse desde los $9,000 pesos, y se beneficia del transporte público (línea 12 del Metro) y de una constante expansión urbana.

Colonias recomendadas:

• Del Mar
• Santa Catarina Yecahuizotl
• Zapotitla

¿Por qué estas zonas son más económicas?

Las razones principales por las que estas zonas tienen precios más bajos incluyen:

• Lejanía del centro financiero de la ciudad.
• Menor densidad de servicios comerciales y de entretenimiento.
• Percepción de inseguridad (aunque en muchos casos está mejorando).

Sin embargo, son zonas en transformación, con potencial de crecimiento, y por eso muchos las consideran una buena inversión a mediano plazo.

 

 

¿Conviene comprar en estas zonas en 2025?

Si tu prioridad es encontrar una casa económica en CDMX y estás dispuesto a adaptarte a zonas en desarrollo, estas alcaldías representan una excelente oportunidad. Recuerda siempre revisar las condiciones legales del inmueble, verificar servicios disponibles y proyectar el crecimiento de la zona.

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